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Agence immobilière à Olivet, achat et vente d'appartement, maison, terrain autourde Olivet dans la région de Orléans
Agence immobiliere Maisons et Apparts - S. de Baudus et Associés à 45160 OLIVET
Transactions, Gestion et conseils immobilier - Olivet, Orléans

Vente appartement - ORLEANS 44 m², 2 pièces

Agence Immobilière Maisons et Apparts - S. de Baudus et Associés à 45160 OLIVET

Prix de vente honoraires d'agence inclus :  131 000€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  125 000€ TTC
Honoraires : 4,80% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Appartement de 44 m², en vente à ORLEANS - Maisons et Apparts - S. de Baudus et Associés

Compromis en cours
  • Réf. V65728
  • Appartement de 2 pièces, 1 chambre
  • Surface habitable: 43,65 m² env (utile 44 m²)

EXCLUSIVITE - GARE D'ORLEANS, au 10è et dernier étage, appartement climatisé de type 2 à vendre avec terrasse plein sud et place de parking. Dans un immeuble avec ascenseur, cet appartement entièrement rénové de 44m2 profite en plus d'une terrasse de 10m2 avec une vue bluffante sur Orléans. Il dispose d'une entrée avec placard, un salon avec accès sur la terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendants.
L'appartement est en parfait état.
Une place de parking et une cave, toutes deux accessibles directement par ascenseur, complètent ce bien idéal pour un premier achat ou un investisseur.

Climatisation, huisserie double vitrage, électricité refaite.

Charges de copropriété de 1600€ par an comprenant le chauffage, l'eau froide et chaude, l'ascenseur, l'entretien des parties communes et le syndic.

Compromis en cours.


ProximitéProximité de la gare et des transports
VueVue dégagée sur les toits d'Orléans
ExpositionSud
AssainissementRelié au tout à l'égoût
Chauffagecollectif gaz
Parking/GarageParking en sous sol
Charges (p/mois)133€ (Ascenseur-chauffage-eau froide et chaude-entretien des parties communes-syndic)
Estimation frais de Notaire   10 700€
Taxe foncière1 100€

Les +: parking, terrasse, cuisine équipée, cave, ascenseur, balcon, dernier étage.

Bilan énergétique

D  DPE (Diag. énergie): 225 kWh/m² an   (voir tableau)
C  GES (Gaz à effet de serre): 13 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (appartement, 44 m², , Orleans)

Surface totale   44 m²
Surface habitable   43,65 m² env
Carrez   43,65 m²
Surf.Utile   44 m²
Terrasse10 m² env

Surfaces (détails)

1 salle(s) d'eau
1 Wc(s)

Avantages (appartement, Orleans, 2 pièces)

Ascenseur, Cave, Centre ville, Ensoleillé (e), Entièrement rénové, Lumineux, Parking, Proche commerces, Proche du Tram, Proche Gare

Localiser sur la carte

Maisons et Apparts - S. de Baudus et Associés
249 rue du général de Gaulle
45160 OLIVET

Contactez-nous au
02.38.45.76.33

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