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Agence immobiliere Maisons et Apparts - S. de Baudus et Associés à 45160 OLIVET
Transactions, Gestion et conseils immobilier - Olivet, Orléans

Vente appartement - ORLEANS 165 m², 6 pièces

Appartement avec terrasse à vendre à Orléans

Agence Immobilière Maisons et Apparts - S. de Baudus et Associés à 45160 OLIVET

Prix de vente honoraires d'agence inclus :  375 000€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  360 000€ TTC
Honoraires : 4,17% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Appartement de 165 m², en vente à ORLEANS - Maisons et Apparts - S. de Baudus et Associés

Nouveauté !
  • Réf. V65762
  • Appartement de 6 pièces, 4 chambres
  • Surface habitable: 165 m² env

Orléans Hippodrome - Vue imprenable sans aucun vis à vis pour cet appartement à vendre au 6è et dernier étage avec terrasse de 147m2. Vous accéderez par ascenseur directement à l'appartement qui dispose d'un grand salon, une cuisine équipée et aménagée, une suite parentale avec salle de bains et dressing, trois chambres, trois salles d'eau et deux toilettes indépendants. L'appartement est équipé d'huisseries double vitrage et de volets roulants électriques en aluminium.
Une cave, un box avec porte automatique et une place de parking extérieure complètent ce bien.

La ligne de bus n.5 passe au pied de l'immeuble.
L'immeuble est relié à la fibre. La toiture et l'isolation du toit sont neuves.

Vendu avec l'appartement, un studio au même étage loué 400€ par mois ce qui permet d'écraser les charges de copropriété.

Charges de copropriété : 4500€ par an comprenant chauffage, ascenseur,
Copropriété de 70 lots sans procédure en cours.

Renseignements et visites 7j./7.


Étage6
ProximitéProximité de l'hippodrome
VueVue dégagée sans vis à vis
ExpositionEst-Sud-Ouest
Chauffagecollectif gaz
Date construction1980-1989
Garage/parkingGarage
Charges (p/mois)375€ (Chauffage-Ascenseur-Eau-Entretien et assurance des parties communes)
Estimation frais de Notaire   26 800€
Taxe foncière2 858€
 
Travaux récentsCouverture


Les +: parking, garage, terrasse, cuisine équipée, cave, ascenseur, dernier étage.

Bilan énergétique

D  DPE (Diag. énergie): 224 kWh/m² an   (voir tableau)
E  GES (Gaz à effet de serre): 52 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (appartement, 165 m², , Orleans)

Surface totale   165 m²
Surface habitable   165 m² env
Carrez   165,52 m²
Séjour   41 m² env
Terrasse147 m² env

Surfaces (détails)

Salon (41 m²)
Chambre 1 (11 m²)
Hall d'entrée (18 m²)
Cuisine (13 m²)
Chambre 4 (23 m²)
Chambre 2 (11 m²)
Chambre 3 (9 m²)
1 salle(s) de bain
3 salle(s) d'eau
2 Wc(s)

Avantages (appartement, Orleans, 6 pièces)

Ascenseur, Cave, Ensoleillé (e), Parking, Proche transport, Toiture neuve

Localiser sur la carte

Maisons et Apparts - S. de Baudus et Associés
249 rue du général de Gaulle
45160 OLIVET

Contactez-nous au
02.38.45.76.33

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