Appartement à vendre, ORLEANS, 43 m², 2 pièces

Réf.: V65807

EXCLUSIVITE - ORLEANS HYPER CENTRE - A vendre appartement loué au 2nd étage sur 4 sans ascenseur. Rue du chariot à deux pas des commerces, du tram et à 10 mn à pied de la gare, cet appartement de type 2 a été rénové avec goût et des matériaux de qualité. Il dispose d'une chambre avec dressing, un grand salon avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, des toilettes suspendus, une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne et un balcon.
En plein centre mais au calme, vous n'aurez plus qu'à déposer vos meubles.
Double vitrage, accès sécurisé.

Dernier loyer : 790€/mois charges comprises soit 4,27% de rentabilité nette.
Bail de location d'un bien meublé datant de septembre 2023.

Chauffage collectif : 550€ par an
Charge de copropriété : 710€ par an.
Pas de procédure en cours.

Renseignements et visites 7j./7.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Options : cave,

Bilan énergétique

E	Classe énergie: 266 kWh/m² an   (voir tableau)
B	Classe climat: 10 kgéq/m².an   (voir tableau)

Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 810€ et 1 140€.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).