Appartement à vendre, ORLEANS, 42 m², 2 pièces

Réf.: V65807

EXCLUSIVITE - ORLEANS HYPER CENTRE - A vendre appartement loué en meublé au 2nd étage sur 4 sans ascenseur. Rue du chariot à deux pas des commerces, du tram et à 10 mn à pied de la gare, cet appartement de type 2 a été rénové avec goût et des matériaux de qualité. Il dispose d'une chambre avec dressing, un grand salon avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, des toilettes suspendus, une salle d'eau (avec une grande douche à l'italienne) et un balcon.
En plein centre mais au calme.
Double vitrage, accès sécurisé.

Loyer en cours : 790€/mois charges comprises soit 4,40% de rentabilité nette de charges de copropriété et de taxe foncière.
Bail de location d'un bien meublé datant de septembre 2023.

Chauffage collectif : 550€ par an
Charges de copropriété : 710€ par an.
Pas de procédure en cours.

Renseignements et visites 7j./7.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Options : cave, balcon,

Bilan énergétique

D	Classe énergie: 210 kWh/m² an   (voir tableau)
B	Classe climat: 10 kgéq/m².an   (voir tableau)

Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 810€ et 1 140€.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).