Vente appartement - ORLEANS 98 m², 4 pièces
Appartement à Orléans Saint Marceau trois chambres à vendre
Agence Immobilière Maisons et Apparts - S. de Baudus et Associés à 45160 Olivet
Honoraires : 4,12% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Appartement de 98 m², en vente à ORLEANS - Maisons et Apparts - S. de Baudus et Associés
- Réf. VVM03
- Appartement de 4 pièces, 3 chambres
- Surface habitable: 98 m² env
Orléans Saint Marceau proche du tram et des commerces - A vendre appartement de 98m2 au 6è étage avec ascenseur. Cet appartement à rafraichir dispose de 3 chambres, une entrée, une cuisine, un double séjour plein sud avec accès sur le balcon de 6m2, un vestibule, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes indépendants.
Une cave (6m2), une place de parking extérieure et une place de parking en sous-sol complètent ce bien.
Les huisseries sont équipées de double vitrage (sauf le salon) et de volets.
Charges de copropriété : 3128€ par an comprenant chauffage, eau chaude et froide, ascenseur, gardien, assurances et entretiens des parties communes et syndic.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif notamment en colocation, le double séjour pouvant être scindé en deux pour créer une quatrième chambre comme à l'origine.
Renseignements et visites 7j./7.
| Étage | 6 |
| Proximité | Proximité du Tram Saint Marceau |
| Chauffage | Collectif |
| Date construction | 1970-1979 |
| Garage/parking | 2 parkings |
| Charges (p/mois) | 261€ (Chauffage-Ascenseur-Gardien-Eau froide et chaude-Entretien parties communes) |
| Taxe foncière | 1 814€ |
| Travaux à prévoir | 2Électricité |
Les +: parking, cave, ascenseur.
Bilan énergétique
| D | Classe énergie: 211 kWh/m² an (voir tableau) |
| D | Classe climat: 45 kgéq/m².an (voir tableau) |
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2022 (abonnement compris).
Surfaces (appartement, 98 m², , Orleans)
| Surface totale | 98 m² |
| Surface habitable | 98 m² env |
| Carrez | 97,81 m² |
| Séjour | 33 m² env |
Surfaces (détails)
| Chambre 1 (10,91 m²) |
| Chambre 3 (9,64 m²) |
| Cuisine (7 m²) |
| Double séjour (33 m²) |
| Chambre 2 (10,17 m²) |
1 salle(s) d'eau
1 Wc(s)
Avantages (appartement, Orleans, 4 pièces)
Ascenseur, Cave, Centre ville, Ensoleillé (e), Parking, Placards, Proche commerces, Proche du Tram, Proche écoles, Proche transportLocaliser sur la carte
249 rue du général de Gaulle
45160 Olivet
| Contactez-nous au 02.38.45.76.33 |
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