Orléans centre appartement 3 chambres à vendre

Réf.: VYT6

ORLEANS BORD DE LOIRE - A vendre appartement de 100m2 avec parking et deux terrasses de 14 et 18m2. Situé au RDC sur les quais de Loire proche du cinéma mais, au calme, à l'arrière de l'immeuble, cet appartement est un ancien local professionnel. Le plan d'origine offrait trois chambres, un salon, une cuisine, une salle de bains et des toilettes indépendants.
Vous accéderez directement à votre grande place de parking et à la cave grâce à l'ascenseur. Sur la terrasse de 18m2, vous profiterez du jardin de la copropriété.
Vue dégagée à l'arrière sur le jardin de la copropriété et une sortie de l'immeuble directement sur les bords de Loire.
Terrasses, fibre dans l'immeuble, double vitrage aluminium, volets roulants électriques à toutes les fenêtres, placards. Garage à vélo.
Si nécessaire, le propriétaire actuel prendra à sa charge le déménagement des meubles liés à son activité professionnelle.

Charges de copropriété : 4243€ par an comprenant chauffage, gardien, ascenseur, eau froide et chaude, entretien et assurances des parties communes.
Pas de procédure en cours.

Un projet de réaménagement en habitation avec trois chambres et un grand salon de 37m2 vous sera envoyé sur demande.

Renseignements et visites 7j./7.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Options : parking, terrasse, cave, ascenseur,

Bilan énergétique

C	Classe énergie: 111 kWh/m² an   (voir tableau)
A	Classe climat: 3 kgéq/m².an   (voir tableau)

Prix moyens des énergies indexés au janv 1 2021 12:00AM (abonnement compris).