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Agence immobilière à Olivet, achat et vente d'appartement, maison, terrain autourde Olivet dans la région de Orléans
Agence immobiliere Maisons et Apparts - S. de Baudus et Associés à 45160 OLIVET
Transactions, Gestion et conseils immobilier - Olivet, Orléans

Vente maison - CRAVANT 300 m², 8 pièces

Agence Immobilière Maisons et Apparts - S. de Baudus et Associés à 45160 OLIVET

Prix de vente honoraires d'agence inclus :  283 500€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  270 000€ TTC
Honoraires : 5,00% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Maison de 300 m², en vente à CRAVANT - Maisons et Apparts - S. de Baudus et Associés

  • Réf. VDD2
  • Maison de 8 pièces, 4 chambres
  • Surface habitable: 300 m² env (utile 300 m²)
  • Sur un terrain de 3900 m²
  • Maison individuelle
  • Vide

A vendre, Longère ancienne restaurée à 150km de Paris. Située à Cravant à 13km de la sortie de l'A10 et à 11km de Beaugency, cette belle bâtisse entièrement rénovée de 300m2 dispose d'un grand salon avec cheminée donnant sur une cuisine (équipée et aménagée) et sa salle à manger. Une grande entrée, deux salles de bain, des toilettes indépendants, un dressing et deux chambres viennent compléter le rez-de-chaussée. Au 1er étage, un grand palier, un bureau, deux belles chambres et des toilettes indépendants.
Il est possible de créer deux chambres supplémentaires.
La maison est configurée pour organiser une activité de chambres d'hôtes facilement.

Le terrain de 3900m2 est arborée et en partie clos. Vous y trouverez un atelier, une serre et un bucher.

Double vitrage, garage, rangements, terrasse avec stores électriques.
Chauffage individuel au fuel, DPE : C.
Pas d'amiante ni de plomb.

Renseignements et visites 7j./7.


ProximitéProximité de l'A10 - 13km de Meung/Loire
VueVue sans vis à vis
ExpositionSud-Nord traversant
AssainissementFosse septique
Chauffageindividuel fuel
Parking/GarageGarage
Charges chauffage (p/an)2 400€
Estimation frais de Notaire   20 700€
Taxe foncière1 205€

Les +: garage, terrasse, cuisine équipée, cheminée.

Bilan énergétique

C  DPE (Diag. énergie): 117 kWh/m² an   (voir tableau)
D  GES (Gaz à effet de serre): 35 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (maison, 300 m², , Cravant)

Surface habitable   300 m² env
Surf.Utile   300 m²
Séjour   38 m² env

Surfaces (détails)

Chambre 4 (48 m²)
Chambre 3 (23 m²)
Chambre 2 (25 m²)
Chambre 1 (19 m²)
Cuisine ouverte sur SAM (37 m²) Aménagée et équipée
Salon (38 m²) Avec cheminée

Avantages (maison, Cravant, 8 pièces)

Cave, Chambres spacieuses, Cheminée, Construction en pierres, Ensoleillé (e), Jardin arboré

Localiser sur la carte

Maisons et Apparts - S. de Baudus et Associés
249 rue du général de Gaulle
45160 OLIVET

Contactez-nous au
02.38.45.76.33

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