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Agence immobilière à Olivet, achat et vente d'appartement, maison, terrain autourde Olivet dans la région de Orléans
Agence immobiliere Maisons et Apparts - S. de Baudus et Associés à 45160 OLIVET
Transactions, Gestion et conseils immobilier - Olivet, Orléans

Vente maison - ORLEANS 168 m², 9 pièces

Maison à vendre Orléans centre

Agence Immobilière Maisons et Apparts - S. de Baudus et Associés à 45160 OLIVET

Prix de vente honoraires d'agence inclus :  485 000€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  465 000€ TTC
Honoraires : 4,30% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Maison de 168 m², en vente à ORLEANS - Maisons et Apparts - S. de Baudus et Associés

  • Réf. V10
  • Maison de 9 pièces, 5 chambres
  • Surface habitable: 168 m² env (utile 180 m²)
  • Sur un terrain de 115 m²
  • Maison semi-indiv.(1 mitoyenneté)

ORLEANS PATINOIRE - Maison de ville plein sud proche du centre, cette maison d'environ 170m2 a de nombreux atouts : un salon - salle à manger spacieux avec cheminée, une cuisine avec coin repas, 3 à 5 chambres, un sous sol complet ainsi qu'un jardinet sans vis à vis et une terrasse. Tout cela à moins de 10 mn à pied de la gare d'orléans centre. Située proche des transports (ligne de tram et bus) et des écoles, elle convient parfaitement à une famille souhaitant habiter en centre ville mais dans un quartier calme. Parking gratuit dans le quartier.
Chaudière individuelle au gaz neuve.
Belle hauteur sous plafond, parquets, cheminée.
Maison disponible en juillet 2021.

Renseignements et visites 7j./7.


SecteurCentre ville,
Étage2
ProximitéProche centre ville d'Orléans
ExpositionSud
AssainissementRelié au tout à l'égoût
Chauffageindividuel gaz
Date construction1850-1913
Charges chauffage (p/an)1 801€
Estimation frais de Notaire   34 100€
Taxe foncière2 150€


Les +: jardin, terrasse, cheminée, cave.

Bilan énergétique

D  DPE (Diag. énergie): 183 kWh/m² an   (voir tableau)
E  GES (Gaz à effet de serre): 43 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (maison, 168 m², , Orleans)

Surface totale   168 m²
Surface habitable   168 m² env
Surf.Utile   180 m²
Terrasse10 m² env

Surfaces (détails)

Entrée (2,60 m²)
Salle TV (1er étage) (15,40 m²)
Bureau (1er étage) (8,30 m²)
Suite parentale (1er étage) (16,50 m²)
Dressing (1er étage) (4 m²)
Salle de bains (1er étage) Baignoire et douche indépendante
Toilettes (1er étage) (1 m²)
Chambre 2 (2ème étage) (7,40 m²)
Chambre 3 (2ème étage) (12 m²)
Chambre 4 (2ème étage) (12,5 m²)
Chambre 5 (2ème étage) (8,4 m²)
Salle de bains (2ème étage) (3,5 m²) Douche
Salon - Salle à manger (RDC) (38 m²) Salon de 23 m2 et salle à manger de 15 m2
Cuisine (RDC) (15,34 m²) Cuisine ouverte avec un coin repas
Cave (Sous-sol)
Sous-sol complet (Sous-sol)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
2 Wc(s)

Avantages (maison, Orleans, 9 pièces)

Cave, Centre ville, Cheminée, Ensoleillé (e), Jardin clôturé, Proche commerces, Proche du Tram, Proche écoles, Proche Gare

Localiser sur la carte

Maisons et Apparts - S. de Baudus et Associés
249 rue du général de Gaulle
45160 OLIVET

Contactez-nous au
02.38.45.76.33

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