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Agence immobiliere Maisons et Apparts - S. de Baudus et Associés à 45160 OLIVET
Transactions, Gestion et conseils immobilier - Olivet, Orléans

Vente maison - ORLEANS 176 m², 9 pièces

maison a vendre orléans centre

Agence Immobilière Maisons et Apparts - S. de Baudus et Associés à 45160 OLIVET

Prix de vente honoraires d'agence inclus :  499 000€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  483 000€ TTC
Honoraires : 3,31% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Maison de 176 m², en vente à ORLEANS - Maisons et Apparts - S. de Baudus et Associés

Nouveauté !
  • Réf. V65734
  • Maison de 9 pièces, 6 chambres
  • Surface habitable: 176 m² env
  • Maison 2 mitoyennetés

ENTRE DUNOIS ET LA PATINOIRE, Maison à vendre avec petit jardin proche des écoles, commerces et transport. Cette belle maison bourgeoise dispose au rez de chaussée d'une entrée, un double séjour avec cheminée donnant sur une véranda, elle-même ouverte sur le jardinet, ainsi que d'une cuisine aménagée. Au 1er étage, un bureau, deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendants. Au second niveau, quatre chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendants. Un troisième niveau, isolé et aménageable, vous offre la possibilité d'agrandir encore la maison.
Un jardinet (60m2) bien protégé des vis à vis et une cave bétonnée complètent ce bien. Possibilité de louer un parking à proximité (60€/mois).

Toiture ardoise (moins de 10 ans), double vitrage.
Chauffage individuel au gaz par chaudière Wiessmann en parfait état.

Renseignements et visites 7j./7.


ProximitéProximité de la patinoire
AssainissementRelié au tout à l'égoût
Chauffageindividuel gaz
Charges chauffage (p/an)2 000€
Estimation frais de Notaire   35 300€
Taxe foncière2 175€

Les +: jardin, cheminée, cave.

Bilan énergétique

D  DPE (Diag. énergie): 168 kWh/m² an   (voir tableau)
E  GES (Gaz à effet de serre): 39 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (maison, 176 m², , Orleans)

Surface totale   176 m²
Surface habitable   176 m² env
Carrez   176 m²

Surfaces (détails)

1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
2 Wc(s)

Avantages (maison, Orleans, 9 pièces)

Cave, Cheminée, Grenier aménageable, Proche commerces, Proche écoles, Proche Gare, Proche transport

Localiser sur la carte

Maisons et Apparts - S. de Baudus et Associés
249 rue du général de Gaulle
45160 OLIVET

Contactez-nous au
02.38.45.76.33

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