Maison familiale de 5 chambres et un beau jardin

Réf.: V65827

Exclusivité quartier Dunois-Chateaudun. Dans une rue calme, à 17 mn à pied et 7mn en vélo de la gare d'Orléans, belle maison familiale avec 5 chambres à vendre proche des écoles et des transports. Cette maison vous propose au rez de chaussée un salon-salle à manger, une cuisine, une buanderie, un bureau et des toilettes indépendants. Au premier étage, vous trouverez une salle de bains et deux chambres dont une avec un dressing et une salle d'eau. Au dernier niveau, trois chambres et une salle d'eau avec des toilettes.
Une grande cave, un garage pour une grande voiture ainsi qu'un abri de jardin complètent ce bien.
A l'arrière de la maison, la terrasse de 25m2 en bois donne sur le jardin clos et arboré sans quasiment aucun vis à vis. Devant la maison, une cour permet de garer une seconde voiture.

Ravalement récent, huisseries équipées de double vitrage, chauffage individuel assuré par une chaudière au gaz à condensation.

Renseignements et visites 7j./7.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Options : garage, jardin, terrasse, cave,

Bilan énergétique

D	Classe énergie: 160 kWh/m² an   (voir tableau)
D	Classe climat: 33 kgéq/m².an   (voir tableau)

Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 2 410€ et 3 310€.

Prix moyens des énergies indexés au 2021,22 et 23 (abonnement compris).