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Agence immobiliere Maisons et Apparts - S. de Baudus et Associés à 45160 OLIVET
Transactions, Gestion et conseils immobilier - Olivet, Orléans

Vente maison - ST AY 300 m², 10 pièces

Maison d'exception à vendre à Saint Ay

Agence Immobilière Maisons et Apparts - S. de Baudus et Associés à 45160 OLIVET

Prix de vente honoraires d'agence inclus :  840 000€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  800 000€ TTC
Honoraires : 5,00% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Maison de 300 m², en vente à ST AY - Maisons et Apparts - S. de Baudus et Associés

Exceptionnel !
  • Réf. VA49
  • Maison de 10 pièces, 4 chambres
  • Surface habitable: 300 m² env (utile 300 m²)
  • Sur un terrain de 9333 m²
  • Maison individuelle

SAINT AY - A proximité d'Orléans (20mn) et de la sortie de Meung sur Loire de l'A10 (10 mn), propriété sur 9300 m2 de parc dont la demeure principale de 300 m2 (datant de 1547 et 1847) a été intégralement rénovée en 2010 par un architecte : électricité, plomberie, chaudière, toiture, ravalement et huisseries, ... Tout est neuf et restaurée avec goût et sobriété.
Cette grande maison dispose d'une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une lingerie, une bibliothèque avec cheminée, 4 chambres dont une avec dressing, une grande salle de jeux (chambres supp. possibles), et deux salles de bain.
Le parc éclairé et entièrement clôt possède un tennis à rénover, un potager avec des cerisiers et de nombreux arbres centenaires. La campagne à proximité de la ville.

La propriété possède également d'autres locaux anciens nécessitant des travaux.
Parquets, tomettes, moulures, cheminées, grande cave, portail automatique, Interphone, Alarme.
Idéale pour une grande famille et/ou une maison de week-end.

Renseignements et visites 7j./7.


SecteurProximité entrée autoroute,
ProximitéOrléans et Sortie Meung sur Loire de l'A10
ExpositionSud et Nord
Accès à InternetNombreuses prises RJ 45
AssainissementTout à l'égout
Chauffageindividuel fuel
Charges (p/mois)13€ (électricité et eau)
Charges chauffage (p/an)4 000€
Estimation frais de Notaire   57 200€
Taxe foncière4 500€

Les +: parking, garage, jardin, cuisine équipée, cheminée, dépendance(s), cave.

Bilan énergétique

C  DPE (Diag. énergie): 149 kWh/m² an   (voir tableau)
D  GES (Gaz à effet de serre): 35 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (maison, 300 m², , St ay)

Surface totale   300 m²
Surface habitable   300 m² env
Carrez   300 m²
Surf.Utile   300 m²

Avantages (maison, St ay, 10 pièces)

Alarme, Cave, Chambres spacieuses, Cheminée, Combles aménageables, Ensoleillé (e), Entièrement rénové, Interphone, Jardin arboré, Jardin clôturé, Proche commerces, Toiture neuve, Video-phone
Maisons et Apparts - S. de Baudus et Associés
249 rue du général de Gaulle
45160 OLIVET

Contactez-nous au
02.38.45.76.33

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