MAISONS ET APPARTS - S. DE BAUDUS ET ASSOCIÉS
249 rue du général de Gaulle - 45160 OLIVET
Tel: 02.38.45.76.33 - www.maisons-apparts.com
contact@maisons-apparts.com

Prix de vente honoraires d'agence inclus: 562 000€

Prix de vente hors honoraires d'agence: 540 000€
Honoraires : 4,1% TTC de la valeur du bien hors honoraires.
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.

PROCHE DU BOURG
MAISON
7 pièces

Surface 188,5 m²

Terrain 739 m² env.

Ref:   V65693

Accès à InternetFibre
ExpositionSud
ProximitéProximité du centre ville d'Olivet
AssainissementRelié au tout à l'égoût
construit en1994
ChauffageIndividuel gaz
Parking/GarageGarage
Mitoyenne/individuelleIndividuelle

CONDITIONS FINANCIERES
Charges chauff./mois179 €
Frais de notaire estimés39 300 €
Taxe foncière2 340 €
 
Energie: 128 kWh/m² an
Emission gaz: 30 kgéq/m².an

 
 
A OLIVET MAISON A VENDRE PROCHE DU BOURG - Maison de 1994 en excellent état de 190m2 et 5 chambres sur 740m2 de terrain clos et arboré au sud d'Olivet. Ce bien dispose au RDC d'une grande entrée, un salon (60m2) avec cheminée et salle à manger, une cuisine équipée et entièrement aménagée, une chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendants avec vestiaire. Au 1er étage, une suite parentale avec un double dressing et une grande salle de bains, trois chambres et une salle d'eau, des toilettes indépendants. Enfin, un sous-sol complet avec porte automatique permettant d'accueillir deux voitures, une cave, un atelier et une buanderie avec fenêtre.

Sans vis à vis, le jardin clos et arboré profite d'une grande terrasse avec store banne ainsi que de l'arrosage automatique.
C'est une maison bien entretenue et rénovée avec des matériaux de qualité. Elle offre tout le confort attendu dans ce type de bien : fibre, chauffage individuel au gaz (chaudière Viessmann de deux ans), volets électriques, double vitrage, domotique et nombreux rangements.

COMPROMIS EN COURS
 
PRESTATIONS
Alarme, Cave, Cheminée, Ensoleillé (e), Entièrement rénové, Jardin arboré, Jardin clôturé, Proche commerces, Proche écoles, Proche transport, Quartier calme,
Surface totale
188,5
Habitable188,5
Séjour60
Garage103
chambres5
Sdb(s)3
Wc(s)3
PIECES/NIVEAU
Salle d'eau (1er étage) 6 m², Chambre 4 (1er étage) 11,5 m², Chambre 3 (1er étage) 14 m², Chambre 2 (1er étage) 11 m², Salle de bains (1er étage) 9,5 m², Suite parentale (1er étage) 15 m², Cuisine (RDC), equipée et aménagée, 15 m², Chambre 1 (RDC), placards, 10 m², Salon - Salle à manger (RDC) 60 m²,


SARL BAUDUS IMMOBILIER, au capital de 13000€, 249 rue du général de Gaulle, 45160 OLIVET.Tél. fixe : 02.38.45.76.33 - Mobile : 06.19.15.43.89

RCS d'Orléans - Siret : 753 946 656 00018 - APE : 6831Z - N° TVA Intracommunautaire : FR 91753946656Titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles de fonds de commerce et Gestion » n°CPI 4501 2018 000 028 092 délivrée par la Chambre de Commerce et d'Industrie du Loiret.La société est garantie par la caisse de garantie GALIAN sise au 89 rue de la Boétie à Paris (75008) sous le numéro 45070 P pour un montant de 120000 € au titre de son activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce avec réception de fonds (article 55 du décret du 20 juillet 1972) et pour un montant de 120000€ au titre de son activité de gestion immobilière.

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