MAISONS ET APPARTS - S. DE BAUDUS ET ASSOCIÉS
249 rue du général de Gaulle - 45160 OLIVET
Tel: 02.38.45.76.33 - www.maisons-apparts.com
contact@maisons-apparts.com

Prix de vente honoraires d'agence inclus: 273 000€

Prix de vente hors honoraires d'agence: 260 000€
Honoraires : 5,0% TTC de la valeur du bien hors honoraires.
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.

HYPER CENTRE D ORLEANS PROCHE DE LA GARE
IMMEUBLE
8 pièces

Surface 107 m²

Ref:   V65700


CONDITIONS FINANCIERES
Frais de notaire estimés20 000 €
Taxe foncière3 206 €
 
 
 
EXCLUSIF - Immeuble de rapport situé à Orléans proche de la médiathèque. Dans une impasse au calme à 200m de la gare, immeuble avec 3 T2 et 1 studio dont 2 loués.
Tous les appartements sont équipés de chauffages individuels électrique.
Pas de travaux à prévoir dans les parties communes.

Trois autres pièces de 9m2 : L'une peut être rattachée à un appartement pour créer un T3 et deux autres peuvent être louées (hors habitation).

Rentabilité actuelle : 5,54% net de charges et de taxe foncière.

COMPROMIS EN COURS
 
PRESTATIONS
Surface totale
107
Habitable107
chambres4
PIECES/NIVEAU
 
T2 (1er étage)20 m²
T2 (3ème étage)20 m²
T2 (4ème étage)20 m²
T2 (RDC)20 m²


SARL BAUDUS IMMOBILIER, au capital de 13000€, 249 rue du général de Gaulle, 45160 OLIVET.Tél. fixe : 02.38.45.76.33 - Mobile : 06.19.15.43.89

RCS d'Orléans - Siret : 753 946 656 00018 - APE : 6831Z - N° TVA Intracommunautaire : FR 91753946656Titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles de fonds de commerce et Gestion » n°CPI 4501 2018 000 028 092 délivrée par la Chambre de Commerce et d'Industrie du Loiret.La société est garantie par la caisse de garantie GALIAN sise au 89 rue de la Boétie à Paris (75008) sous le numéro 45070 P pour un montant de 120000 € au titre de son activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce avec réception de fonds (article 55 du décret du 20 juillet 1972) et pour un montant de 120000€ au titre de son activité de gestion immobilière.

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