MAISONS ET APPARTS - S. DE BAUDUS ET ASSOCIÉS
249 rue du général de Gaulle - 45160 OLIVET
Tel: 02.38.45.76.33 - www.maisons-apparts.com
contact@maisons-apparts.com

Prix de vente honoraires d'agence inclus: 480 000€

Prix de vente hors honoraires d'agence: 462 000€
Honoraires : 3,9% TTC de la valeur du bien hors honoraires.
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.

AU COEUR DU VILLAGE
MAISON
10 pièces

Surface 302 m²

Carrez 302 m²

Terrain 4453 m² env.

Ref:   VA51

ProximitéProximité immédiate des commerces
AssainissementRelié au tout à l'égoût
construit enavant 1850
ChauffageIndividuel gaz
Parking/GarageGarage 5 voitures
Mitoyenne/individuelleIndividuelle

CONDITIONS FINANCIERES
Charges chauff./mois167 €
Charges diverses2000€ d'électricité par an
Frais de notaire estimés33 900 €
Taxe foncière2 900 €
 
Energie: 148 kWh/m² an
Emission gaz: 27 kgéq/m².an

 
 
REBRECHIEN - A vendre belle demeure familiale du XVIIè siècle à 1h30 de Paris. Cette bâtisse qui fut en partie le château du village dispose de 6 chambres, de beaux espaces de vie, de grandes dépendances et d'une piscine chauffée (10x5). Le tout sur 4450m2 de terrain clos et arboré.
Au RDC, un vaste salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, un cellier, une lingerie, une chambre avec salle d'eau et des toilettes indépendants. Au niveau supérieur, cinq chambres et deux salles de bains équipées chacune d'une baignoire, une douche et un toilette.
Un garage de 120m2 pouvant accueillir au moins cinq voitures, deux places de parkings sous auvent, une grande salle de chasse de 51m2 pouvant être transformée en maison d'hôte, une dépendance et un poulailler complètent ce bien.

Piscine chauffée par pompe à chaleur, cave, chauffage individuel au gaz (Viessmann), alarme, portail automatique, puits pour arroser le jardin.

Un havre de paix au coeur du village à 1h30 de Paris et 25 mn d'Orléans.

COMPROMIS DE VENTE EN COURS
 
PRESTATIONS
Alarme, Cave, Cheminée, Ensoleillé (e), Jardin arboré, Jardin clôturé, Lumineux, Parking, Proche commerces, Très calme,
Surface totale
302
Habitable302
Séjour65
Garage120
chambres6
Salle(s) de bain3
Wc(s)3
PIECES
Salle de chasse 51 m², Garage 120 m², Chambre 5 15 m², Chambre 4 15 m², Chambre 3 12 m², Suite parentale, avec salle de bain de 20m2, 23 m², Chambre 1 17 m², Cuisine 19 m², Salle à manger 24 m², Salon, avec cheminée, 65 m², Chambre 2 14 m²,


SARL BAUDUS IMMOBILIER, au capital de 13000€, 249 rue du général de Gaulle, 45160 OLIVET.Tél. fixe : 02.38.45.76.33 - Mobile : 06.19.15.43.89

RCS d'Orléans - Siret : 753 946 656 00018 - APE : 6831Z - N° TVA Intracommunautaire : FR 91753946656Titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles de fonds de commerce et Gestion » n°CPI 4501 2018 000 028 092 délivrée par la Chambre de Commerce et d'Industrie du Loiret.La société est garantie par la caisse de garantie GALIAN sise au 89 rue de la Boétie à Paris (75008) sous le numéro 45070 P pour un montant de 120000 € au titre de son activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce avec réception de fonds (article 55 du décret du 20 juillet 1972) et pour un montant de 120000€ au titre de son activité de gestion immobilière.

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